tutuban redevelopment thesis

good day cgpips!
Hingi lang po sana ng advice if ano po ba dapat mga iconsider sa proposal ko, marami po akong naiisip kaso baka may nakalimutan ako. Bale po ang thesis ko po is about redevelopment ng tutuban wherein obviously po eh napagiiwanan na dahil sa dami ng mall na sumulpot sa paligid din ng divisoria like 168, 999, etc. Proposed po talaga siya ng tutuban properties inc. at yun po naging basis ko, pero yung other details po eh hindi nakabase sa proposal talaga nila. Balak ko po maglagay ng budget hotel that would inhouse traders galing malalayong lugar and also chinese businessman dahil sobrang dami na nila sa area na yun kaya naisip ko na papatok yun kaya kailangan ko po kunin yung population nila pero saan kaya ako makakakuha ng data non?. Also, yung ibang part po kasi ng tutuban eh hindi nagagamit, blanko lang, lalo na sa cluster building nila meron po silang more than 2000 tenants at feeling ko nagsisiksikan sila sa isang part, ang daming bakante, sayang. Yung napakalaking parking space din po nila na tingin ko sayang kasi meron din naman sila na parking tower. Yung cinema din po balak ibalik kasi nowadays patok yung kahit na tig25 pesos na nuod ng sine sa kabataan kaya kahit magGanon sila, sigurado ang kita. Yung trapik din po sa divisoria nakakaapekto sa dami ng tao sa tutuban kasi tatamarin pumunta ang tao dahil layo pa ng nilalakad nila dahil di makapasok ang jeepneys kaya po balak ko po magprovide ng terminal wherein may ibang way po bukod sa maraming part ng divi, yun nga lang eh pili lang yung byahe. yung foodstrip po nila parang di ko naman po napapnsin pwera sa pila ng tindahan ng street foods sa night market at ihawan, kung magkaroon sana ng kainan talaga siguradng patok yun lalo na sa mga wala ng oras na katao.

Ang dami ko ng nalagay haha pasensya na po ah, overall po parang sa Araneta center yung inspirasyon ng study. comment nalang po kau. salamat po!

iba ang crowd ng divisoria kaya dapat mo din iconsider yan. maganda ang tutuban center noon. pero dahil sa crowd, nagdeteriorate na ang medyo sosyal na area dati. yung mga nasa harap lang ang kumikita ngayon dahil yun lang ang medyo tyanggi ang dating, parang 168.

kung papansinin mo ang traffic flow, pag may kotse ka, mas maganda magpark sa tutuban, kasi meron syang rear access. pero dahil hindi maganda ang pagkaplano ng space at business areas kaya siguro hindi naging successful ang rear part ng development.

kayang kaya ayusin ang system nito. maganda itong naisip mong redelopment. saka yang mga budget hotel. pero ang target market mo talaga dito ay class b-c & below at mga businessmen na nagtitipid talaga.

yung terminal naman, meron dyan sa side. pwede mo ilagay sa likod parang yung mga nasa trinoma at sm north. posibleng gaganda itong proposal mo. good luck!

yung mga data naman, sa cityhall mo makukuha yun. pero yung volume ng mamimili, hindi ko sure kung paano mo makukuha, siguro assumption or baka may shoppers data din sila sa city hall.

bokkins wrote:iba ang crowd ng divisoria kaya dapat mo din iconsider yan. maganda ang tutuban center noon. pero dahil sa crowd, nagdeteriorate na ang medyo sosyal na area dati. yung mga nasa harap lang ang kumikita ngayon dahil yun lang ang medyo tyanggi ang dating, parang 168.

kung papansinin mo ang traffic flow, pag may kotse ka, mas maganda magpark sa tutuban, kasi meron syang rear access. pero dahil hindi maganda ang pagkaplano ng space at business areas kaya siguro hindi naging successful ang rear part ng development.

kayang kaya ayusin ang system nito. maganda itong naisip mong redelopment. saka yang mga budget hotel. pero ang target market mo talaga dito ay class b-c & below at mga businessmen na nagtitipid talaga.

yung terminal naman, meron dyan sa side. pwede mo ilagay sa likod parang yung mga nasa trinoma at sm north. posibleng gaganda itong proposal mo. good luck!

yung mga data naman, sa cityhall mo makukuha yun. pero yung volume ng mamimili, hindi ko sure kung paano mo makukuha, siguro assumption or baka may shoppers data din sila sa city hall.

salamat po sir!

comments pa po mga sir for more progress po ng study ko, salamat po!