Provision about Condominium Building (Banawe, Quezon City)

Good day Sir/Ma'am, ask ko lang po kung ilang storey ang pweding ipatayo dito sa banawe, Quezon City. Hndi ko po kasi kabisado. Taga Baguio kasi ako, then may design in progress kaming project ngaun dito sa quezon city. 9-Storey Condominium yung proposal namin. Sir/Ma'am, ano po ung provision kung ano yung limit of floor levels ang pweding ipatayo dito sa banawe, Quezon City?

Thanks in advance.. God bless!!!

wala naman limit regarding sa number of floors,

9 storey?? pwedeng pwede yan boss .. kung malapit yan sa airport dito pumapasok yung tanong mo dun may limit ang height

whey09 wrote:wala naman limit regarding sa number of floors,

Thank you sir sa info.

Check mo sa city hall bro. Para sure ka talaga. Although sa tinitirhan naming condo malapit dyan, 6 floors with penthouse na. I think wala ngang limit.

Check sa city hall, regarding sa zoning, para malaman mo kung may floor limits.

theomatheus wrote:9 storey?? pwedeng pwede yan boss .. kung malapit yan sa airport dito pumapasok yung tanong mo dun may limit ang height

Salamat sir. meron ba kayong supporting documents n pweding 9-storey ung ipatayo sa banawe quezon city? san kaya pweding kumuha sir? kasi yung owner sabi samin may provision daw n hangang 8-storey lng daw ang pweding iapatayo dun sa location ng pagpapatayuan nung condominium. kaya sir naghahanap ako ng supporting documents n pweding ipakita sa owner na pweding 9-storey ung ipatayo sa lot nya.

bokkins wrote:Check mo sa city hall bro. Para sure ka talaga. Although sa tinitirhan naming condo malapit dyan, 6 floors with penthouse na. I think wala ngang limit.

Sir bokks san yung condo na tinitirahan nyo? anong name? kc malapit din kami sa banawe sir. Dito ako ngaun nakatira sa espana tower sir.

arkiedmund wrote:Check sa city hall, regarding sa zoning, para malaman mo kung may floor limits.

salamat sir arkiemund. last more question, san yung City hall??? hihihihi sorry po hndi ko kabisado dito... malapit lang po ba un dito sa espana tower? thanks.

sir boy. okay po 9 storey bldg. proposal nyo pasok po yan. matigas po ang soil bearing dyan, sa banawe also as long as your design is complying to city ordinance and latest building code.. specially to fire code of the Philippines, medyo mahigpit po kasi sila.. keep it up po. goodluck

Sa D. Tuazon cor. Malaya St kami. Malaya Mansion yung name ng condo. Medyo malayo sa inyo, pro hindi naman ganun kalayo.

Yung city hall ng qc ay malayo pa from your place pero isang sakay lang. Nasa QC circle. Tawid ka mula sa condo mo. Tapos sakay ka mga papunta Philcoa, Fairview. 15-18 pesos na yata bayad ngayon papuntang city hall mula welcome rotonda.

arkijason wrote:sir boy. okay po 9 storey bldg. proposal nyo pasok po yan. matigas po ang soil bearing dyan, sa banawe also as long as your design is complying to city ordinance and latest building code.. specially to fire code of the Philippines, medyo mahigpit po kasi sila.. keep it up po. goodluck

Salamat sir. oo nga sir un din sabi saken n mahigpit sila about fire code. Thanks!

bokkins wrote:Sa D. Tuazon cor. Malaya St kami. Malaya Mansion yung name ng condo. Medyo malayo sa inyo, pro hindi naman ganun kalayo.

Yung city hall ng qc ay malayo pa from your place pero isang sakay lang. Nasa QC circle. Tawid ka mula sa condo mo. Tapos sakay ka mga papunta Philcoa, Fairview. 15-18 pesos na yata bayad ngayon papuntang city hall mula welcome rotonda.

salamat sir. nakita ko n po sa map. derederetso lng pla ung papuntang city hall sir. salamat sir..

base lang with my experience sir huh! nung thesis ko pa kasi to eh! nung nagpunta ako ng city hall. meron silang restriction height na hindi mo pwedeng taasan ang q.c. memorial tower kung pasok ka sa 500 meters radius ng tower. pero kung malayo ka naman sa 500 meters let's say 1000 meters anglayo mo. i thinks pasok na yung high rise mo. yun lang alam ko huh!. and dito naman sa banawe bro marami namang matataas ang bldg. considering 9th storey ba sir yung proposed nyo. meron nga kaming katabing bldg. dito i think 12 storey or 10 storey yun. pero para sure na rin punta ka na rin ng city hall. yun lang

jhero wrote:base lang with my experience sir huh! nung thesis ko pa kasi to eh! nung nagpunta ako ng city hall. meron silang restriction height na hindi mo pwedeng taasan ang q.c. memorial tower kung pasok ka sa 500 meters radius ng tower. pero kung malayo ka naman sa 500 meters let's say 1000 meters anglayo mo. i thinks pasok na yung high rise mo. yun lang alam ko huh!. and dito naman sa banawe bro marami namang matataas ang bldg. considering 9th storey ba sir yung proposed nyo. meron nga kaming katabing bldg. dito i think 12 storey or 10 storey yun. pero para sure na rin punta ka na rin ng city hall. yun lang

Sir, galing na akong City hall, 7-storey lang daw yung allowable floors ng building. san kau sa banawe sir? ung lot kasi namin tapat mismo ng Philippine Orthopedic Center. along Ma. Clara St.

gawin mo nalang 7-storey plus 2 penthouse bro. 2 roof decks. hehe.

lagyan mo din ng mezzanine level, hindi naman considered na 1 storey ang mezzanine,

bokkins wrote:gawin mo nalang 7-storey plus 2 penthouse bro. 2 roof decks. hehe.

hehehe, ayus sir ah..
sir, nakausap ko ung sa may City planning, ang sabi nila 11 units lng daw ang pwedi sa site nmin. 1,239 sq. m.
or ibig sabihin nya per floor is 11 units? pero tinanong ko sir kung per floor, hndi dw. all in all 11 units lang daw ang allowable.

[quote="whey09"]lagyan mo din ng mezzanine level, hindi naman considered na 1 storey ang mezzanine,[/quoy


yes sir, lagyan ko nlng ng + mezzanine. salamat sir.

unang hakbang nyan sir sa line & grading, sa 9th floor bldg permit section ng qc. dalhin mo copy ng tct, then pay for line and grade. ibibigay sau lahat ng proper setbacks, cantilevered etc. check mo rin sa 10th floor sa zoning if r-1 etc, c1 or c2 ang zoning or what. malalaman mo if ano ang dapat dyan sa area para ma-utilized mo. huwag kang mag rely sa verbal na salita ng taga planning. kailangan with papers yan lalo kung malaki ang projects. thanks.
kung may problema ka sa city hall i can help you.

henryM wrote:unang hakbang nyan sir sa line & grading, sa 9th floor bldg permit section ng qc. dalhin mo copy ng tct, then pay for line and grade. ibibigay sau lahat ng proper setbacks, cantilevered etc. check mo rin sa 10th floor sa zoning if r-1 etc, c1 or c2 ang zoning or what. malalaman mo if ano ang dapat dyan sa area para ma-utilized mo. huwag kang mag rely sa verbal na salita ng taga planning. kailangan with papers yan lalo kung malaki ang projects. thanks.
kung may problema ka sa city hall i can help you.

Salamat sir. Galing ako knina sir sa 10th flr. sa zoning, ang sabi under R-2 Medium-Density Residential Zone (7-Storey Maximum) daw ung area ng lot nmin. ang hndi ko lang maintindihan sir, 11 units lng daw ang allowable sa 1,239 sq.m. ng lot area. tinanong ko if per level ung 11 units, ang sagot nla all in all levels 11 units lng daw.

un din yong gusto ko sir n with papers lahat sir. kasi gusto din namin na may supporting documents kami pag haharap na kami sa client nmin.

Sir, baka matulungan mo ako sa city hall? gusto ko kasi malaman yong mga requirements and ordinances dito sa banawe quezon city. Nag pakuha n sir ako ng TCT para sa line and grade na sinasabi nyo sir.

Maraming salamat sir henry.

Residential area nga pala talaga yan dyan bro. 2-storey lang yata dati ang pwede dyan. Malalaki ang cut lots sa area na yan, lalo na yung mga lumang bahay. Pro parang nagiba na din ang zoning dyan, kasi commercial strip na yang banawe.

Check mo yung building sa retiro corner speaker perez st. Yan ang pwede mong maging model, yan kasi ang pinakamataas na nakita kong condo sa area.

bokkins wrote:Residential area nga pala talaga yan dyan bro. 2-storey lang yata dati ang pwede dyan. Malalaki ang cut lots sa area na yan, lalo na yung mga lumang bahay. Pro parang nagiba na din ang zoning dyan, kasi commercial strip na yang banawe.

Check mo yung building sa retiro corner speaker perez st. Yan ang pwede mong maging model, yan kasi ang pinakamataas na nakita kong condo sa area.

kaya nga sir eh. puro residential ung mga katabing lot.
cge sir puntahan ko mamaya yong sinasabi nyong condo. maraming salamat sir bokks.

yun yung may starbucks sa baba bro. Malapit sa simbahan ng lourdes.

bokkins wrote:yun yung may starbucks sa baba bro. Malapit sa simbahan ng lourdes.

Cge sir. Magpapakape kba sir?? hehehe