build and sell

good am po mga sirs. gusto ko po sana pasukin ang mundo ng build and sell
may tatanung po sana ako. hinde pa po kase ako nakakaranas ng actual construction kadalasan design lang sa akin. kaya hinde ko po kabisado kung kaya po ba yun budget or hinde.
sabe kasi pagmay contractor 15k-17k per square.
floor area ko po is 40sqm sa ground floor and 40sqm sa second floor, gusto ko kunin ng 10k per square,,,makatotohanan o possible po ba? ako maghahanap ng materyales ako din mag titingin at maghahanap ng labor.

salamat po.

Depende kong ano finish ibibuild mo sir. kasi magkakalayo agwat ng mga materyales sa presyo. Example china granite tiles vs. italian slab granite.
Dito sa Baguio e indi kaya yang 10k per square meter kahit pa class B finish. 12K usually ang actual costing dito per square meter.
Sana nakatulong..

tama si jen_tol, nagdedepende yan sa location mo. Iba-iba kasi presyo ng mga materials depende sa location. I suggest na gawa ka ng design na gusto mo with detailed specs. Then estimate mo ng detailed para may quantity ka na ng mga materials na gagamitin mo. Then i-canvass mo sa mga hardware dyan sa inyo. Then add ka nalang ng 30-35% labor siguro. At least malalaman mo na kung magkano aabutin project mo.

Kung hindi pasok sa budget, pwede mo i adjust design mo or ibaba mo specs mo. For example, instead of concrete slab sa second floor, pwede ka gumamit ng floor joist nalang.

And pag aralan mo din ng mabuti ang build & sell. Kailangan kasi malaki puhunan mo. Lets say na 80 sq.mts multiple by 10K = P800,000. So maglalabas ka muna ng 800,000. What if kung after 3 mos. hindi mo pa naibebenta. So natutulog lang ang 800,000 pesos mo.

I hope nakatulong ako.

salamat po sa inputs mga sir. malaking tulong po kayo. ill put that into consideration.

sleepzawake wrote:good am po mga sirs. gusto ko po sana pasukin ang mundo ng build and sell
may tatanung po sana ako. hinde pa po kase ako nakakaranas ng actual construction kadalasan design lang sa akin. kaya hinde ko po kabisado kung kaya po ba yun budget or hinde.
sabe kasi pagmay contractor 15k-17k per square.
floor area ko po is 40sqm sa ground floor and 40sqm sa second floor, gusto ko kunin ng 10k per square,,,makatotohanan o possible po ba? ako maghahanap ng materyales ako din mag titingin at maghahanap ng labor.

salamat po.

pre base sa pinagtrabahuhan ko ang ginagamit namen quick estimate ay 15k per sqm pag midrange at 25k pag high end sqm safe yan wala kang lugi, wag ka baba pa sa 15k per sqm.

salamat sir oby20, ill take note of that.